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郑州春泉节能股份有限公司

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别让建筑节能走进误区

 目前,房地产业正在迎接一场节能革命。2008年10月1日正式实施的《民用建筑节能条例》不但设置了新建建筑的节能标准,而且要求对既有居住建筑进行节能改造。据不完全统计,近3年来,已有约5000万平方米新、旧建筑建成了节能型建筑。但是由于节能建筑刚刚兴起,无论建筑商还是消费者都存在误区,而这些误区使得节能建筑在使用中反而提高了能耗水平。

评价标准不明确消费者选择受阻

   在楼市中标明节能建筑、节能住宅的楼盘越来越多。但是面对一个个节能建筑,消费者在选择的时候却缺少可靠的参考标准。

   业内人士介绍,现在节能建筑的检测和验收方法并不完善。目前,国内外评价建筑节能是否达标,大多采用建筑热工法现场测量,其中最关键的一项指标是,建筑墙体的传热系数。此测试方法以测试单元墙体热工性能代表整栋楼的墙体热工性能,测试时代表性的测点难以确定,难以迅速和全面地确定建筑小区内所有建筑墙体或屋面的传热系数值。从保温工程施工技术看,目前仍缺少相应检查验收标准,国家建筑安装统一验收标准中也未列入相应的内容,施工质量难以得到很好的保证。

   另据介绍,目前出台的只是宏观政策,操作性不够强,很难对设计单位和施工单位进行有效的监督。而且缺乏相应罚则,不仅如此,激励制度长期缺位也一直受到业内关注。
没有完善的评价标准,不仅使得消费者难于做出正确的选择,也使得一些投机者有机可乘。据上海市建筑节能办公室副主任王宝海介绍说,今后新建住宅要求逐步达到65%的节能标准,但目前这还不是强制标准。另外,在节能推广工作中还存在技术上的困扰及低价恶性竞争等问题。这些均有待于深入调查,提出对策,加以解决。

强调技术先进忽视长期效果

   当节能被当成时尚去追求时,似乎只有运用最新的节能技术,拥有最炫的外观才算得上好产品。但一些设计者却忽视了更重要的实际使用效果。结果新的节能技术不但没有得到好的应用,反而成为了节能路上的绊脚石。

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