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建筑节能材料不必非得“贪新求洋”

    恒温恒湿、零能耗、光伏发电……眼下的房地产市场上,冒出了一个又一个“新概念”节能住宅,给住户舒适遐想的同时,房价也贵得吓人。建筑节能一定要大把花钱吗?正在南京举行的世界城市论坛“推进住宅产业化建设省地节能环保型住宅”研讨会上,有关专家为此呼吁:建筑节能材料不必非得“贪新求洋”,开发商老老实实地采用成熟的节能技术、工艺,多使用本地材料,照样达到节能目的,让寻常百姓住上节能房子。

  专家指出,当下影响节能建筑推广的最大障碍,是房子节能不节钱。南京河西一家使用地源热泵技术、新风系统而使房子保持25度恒温的住宅,房价达1.5万元/平方米。下关小桃园一家标榜“零能耗”的公寓,由于采用了光伏发电采暖,早几年前一套就卖三五百万元,虽然国内至今光伏发电还未能推广使用。这样的“节能住宅”,不但普通购房者消费不起,也说不上人性化。

  节能建筑不能脱离市场需求,罔顾老百姓的购买力;否则,节能技术无论多“新”多“洋”,也不具市场价值。中国房地产协会会长、建筑学会副理事长宋春华认为,当今之际,建筑节能多采用一些低端的技术而非高科技,被动地满足国家建筑节能的强制性标准而非主动地寻找节能卖点,多使用当地材料、国产材料而非进口材料,是现实可行的节能举措。专业人士为此解释,所谓节能的“低端技术”、“被动节能要求”,其实就是把墙砌得厚些、围护面大些,墙体中填充保温材料,窗体断桥隔热,安装遮阳系统等,多利用当地材料则节省成本和运费。

  可眼下不少开发商,连其中许多基本的节能要求也难以满足。如许多开发商为多建房子提高容积率,却又要满足采光要求,普遍采用大飘窗、落地门窗设计。专家称,玻璃无论怎么“中空隔热”,节能效果都比墙体差得远,一面面敞亮的门窗,其实就是房子耗能张开的“血盆大口”。门窗遮阳系统在夏天可避免太阳直射室内,室温能降低不少,可虽然建设部门一再推荐,开发商为追求美观,还是很少安装。太阳能作为辅助能源,为建筑节能做加法,我国太阳能热水器面积占全球53%,太阳能和建筑一体化技术也较成熟,可在大中城市,尤其是小高层、高层建筑上,推广还很难。

  商品房采用紧凑型设计,就可降低能耗,可在房产开发中,开发商为追求利润设计大户型已成通病。市场上三房两厅户型起码要120平方米,房子中太多的梁、柱隔出了许多“垃圾空间”,实用性差,可开发商并不在意,因为面积越大房子总价越高。采用工厂化拼装,高层也可设计出85平方米的三房两厅。我国的建筑能耗占31%,倘若推广这种紧凑型拼装,整个建筑能耗就可降低20%,但开发商并不买账。

  不难看出,相比一些开发商试点的“高科技卖点”,这些节能的土办法、实用型设计,节能效用更大,更容易推广,因为房价不会因此增长多少,普通购房者能够接受。开发商节能上一味贪新求洋,为追求高科技而追求高科技,不但加大了购房者负担,最终还会因维护成本太高成了摆设。专家为此呼吁,有关部门应像抑制商品过度包装一样,制止开发商华而不实的节能宣传,对烧钱而不实用的节能设施加重购房者负担的行为进行严格审查,同时对建筑基本的节能要求、设计出台更严格的规范,以使节能住宅真正让市民受惠、让社会受益
来源::新华日报 

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